Rakentamisen luvat

Rakennuslupa

- uuden rakennuksen rakentaminen
- korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen
- rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen (esim. ullakkohuoneet)
- korjaus- tai muutostyöhön, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin sekä vedeneristystyöt
- rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaiseen muuttamiseen
- määräajan paikallaan pysytettävän rakennuksen rakentamiseen.

Rakennuslupa on voimassa viisi vuotta ja työt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämispäivästä.

Toimenpidelupa

- rakennelmien ja laitosten, kuten maston, säiliön ja piipun pystyttämiseen
- rakennelman tai laitoksen pystyttämiseen ja sijoittamiseen, jota ei pidetä rakennuksena, jos toimenpiteellä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön taikka kaupunki- tai maisemakuvaan
- muuhun kuin rakennuslupaa vaativaan rakennuksen ulkoasun muuttamiseen (esim. parvekkeiden lasittaminen tai ikkunajaon muuttaminen)
- asuinrakennuksen huonejärjestelyihin
- muut kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavat järjestelyt ja muutokset
- jätevesijärjestelmän rakentaminen/uusiminen
- tulisijan ja hormin rakentaminen
- grillikatos/huvimaja, grillikota 12-20 m2- asemakaava alueilla
- katukuvaan vaikuttavan markiisin asentaminen
- vedeneristystyöt entisiin tiloihin saneerauksen yhteydessä
- rakennettuun ympäristöön liittyvä kiinteä aita yli 1,6 m ja aina kadunpuoleinen aita tai tukimuuri

Toimenpidelupa on voimassa kolme vuotta luvan myöntämispäivästä

Ilmoitusmenettely

- katos, vaja yms rakennelma (4-12m2) asemakaava- ja yleiskaava-alueilla
- rakennelma alle 50 m2 haja-asutusalueella
- rakennuksen julkisivun muuttaminen haja-asutusalueella
- ulkoverhouksen rakennusaineen tai värityksen muuttaminen

Ilmoitus raukeaa, ellei toimenpidettä ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa.

Maisematyölupa

Maisemaa olennaisesti muuttaviin toimenpiteisiin tarvitaan asemakaava-alueella ympäristösihteerin lupa. Tällaisia toimenpiteitä ovat: puiden kaataminen, maankaivu, täyttäminen, louhiminen (kts.ympäristönsuojelu).

Purkamislupa/Purkamisilmoitus

Purkamislupa tarvitaan rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa tai hyväksytty katu-/ tiesuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun vähäisen rakennuksen purkamiseen poikkeuksena historiallisesti tai rakennustaiteellisesti merkittävät rakennukset tai niiden osat.

Rakennuksen purkamisesta on aina, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Kyseessä on silloin purkamisilmoitus.